你的房子若是多层不带电梯，则实际面积=137/1.333=102.7平方米。
如果公摊面积在25%左右的话，那么实际使用面积在102平左右。
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性。
一般高层因为多出来有电梯，公摊面积会比低层的高一些。一般高层得房率75%-82%都算正常，137平米的房子公摊面积不超过35平米都是合理范围之内，但是有开发经验比较丰富的开发商可以把公摊面积控制的很小。
房屋的公共分摊面积：137×18%=24.66（平方米）
如果说房子只是想简装的话，可能十万块钱左右就可以搞定；如果是中等装修的话，平均每平米1500到2000元之间吧，这样下来，至少要20来万；如果想精装的话，档次要高，这价位就不好说了，具体费用的核算还要听听装修感受的报价。
8组。137平米的房子，全部是实铺面积时，需要用到8组地暖。地暖是地板辐射采暖的简称，英文为RadiantFloorHeating，是以整个地面为散热器。