小高层住宅一般是8到11层左右。低层楼房一般是指7层以下的多层房屋，高层楼房一般是指12层以上的房子。这种小高层的房屋住起来会比较舒服一些，因为楼层并不是特别高，而且还带电梯房子的得房率比较高，公摊面积比较小，正常。
小高层是指楼层在8至11层间，普通住宅层高宜为2.80米，所以，一般的10层28.6米，因为地基0.6米
多层住宅建筑高度超过10米、24米以下（含24米），多层住宅建筑为四层至六层。小高住宅层住宅指7-11层（含11跃12层）的住宅。高层建筑指建筑高度超过24米的非住宅建筑、12层以上（含12层）的住宅建筑。其中建筑高度超过100。
小高： 2/18层，170平（净151，公摊19），一个单元两梯两户，前楼9层，楼间距40米。高层： 5/33层，167平（净142，公摊25），两个单元两梯两户，前楼10层，楼间距90米，前方下沉广场，后方靠路。得房率 ， 小高 。
一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。
全运村木犀园8号楼是洋房。根据查询相关信息，天津全运村在售八号地木樨园洋房3-9号楼，主推189平米户型(建筑面积)，七号地月橘园洋房少量房源在售，主推18286平米户型(建筑面积)，在售洋房价格区间为38000-48000元/平。
爬起楼来不至于令人绝望。小高层的楼层选择，我觉得最好应该是6楼，其次4楼5楼和7楼，如果家有老人行动不方便，可考虑选择低一点，如果楼盘密度较高，楼间距较近，可以选择高一些，这样景观视野和空气质量都会比较好。
国家规定楼房不能超过33层，为了保证房屋的安全性，中国建筑是有规定的，一般的楼房是不能超过100米的，而100米的楼高，按每层2.8米高算的话。差不多就是33层了，垂直分户2-3层，水平分户4-5层。每层建筑高度不得。
100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层（或34层，层高矮点）。商品房：商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发。
综述：老式底层一般是5至6层，因为有规定，超过六层，就要配置电梯，现在的高层一般在20至25层左右。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用。